根據上述沉降觀測要點以及工程具體情況，我們制訂的觀測技術方案如下：

北京工業大學學生公寓沉降觀測工程技術方案

（一）工程概況

工程名稱：北京工業大學學生公寓

工程地點：北京市海淀區

工程內容：2 棟 18 層塔樓和 3 層裙房，地下 2 層；

塔樓基礎為復合地基 CFG 樁，裙房采用天然地基。

（二）沉降觀測方案依據

1．中建八局農大項目部招標文件。

2． 《北京地區建筑地基基礎勘察設計規范》（DBJ-01-501-92），技術標準采用《工程測量規范》（GB50026-93）《建筑變形測量規范》（JGJ/T8-97），《國家一二等水準測量規范》（GB12897-91）。

（三）觀測方案

1．高程控制測量。

在不受地基變形和環境變化影響的適當位置設置3 個水準基點 N 1 ，N 2 ，N 3 ，埋設混凝土基本水準標石，采用一等水準定期對水準基點進行觀測，以判斷水準基點是否穩定。其測量技術指標為：前后視距小于 15 m，視距差小于 0.3 m，視距差累積小于 1.5 m；基輔分劃讀數差小于 0.3 mm，基輔分劃所測高差之差小于 0.5 mm；視線高度大于 0.5 m；路線高差閉合差±2  √ L或±0.3 √ n （L為路線長度，n 為測站數）。

2．沉降觀測。

按照《建筑物變形測量規范》合理設計的要求，沉降觀測點均埋設在地面首層墻體。水準基點和觀測點標志式樣如圖所示。沉降觀測點的位置和數量，根據觀測目的和要求以及建筑物的具體情況確定；主要考慮以下因素：

（1）建筑物的體型、剛度、基礎類型和荷載分布；

（2）基土條件及水平變化；

（3）能產生差異沉降的兩側。

本次布置40 個觀測點。

觀測精度：按二等水準測量精度施測。

觀測周期：沉降觀測從開始，結構施工期間每三層觀測一次，裝修期間觀測一次，竣工時觀測一次，竣工后再根據需要觀測至基本穩定為止。

觀測方法：從水準基點開始，組成閉合或附合水準路線，按二等水準測量的方法測量。技術指標為：日本索加 B1 型精密水準儀及銦瓦精密水準尺；前后視距小于30 m，視距差小于 1 m，視距差累積小于 3 m；基輔分劃讀數差小于 0.3 mm，基輔分劃所測高差之差小于 0.5 mm；視線高度大于 0.3 m；路線高差閉合差限差±4 L √ L或±1  √ n（L 為路線長度，n 為測站數）。

（四）觀測成果的提交

每次外業觀測完成后 10 天內，向總包提供數據。完成觀測后一個月內向甲方提交觀測資料，并繪制沉降曲線圖，繪制沉降等值線圖。

（五）總包配合要求

1．設置標點時提供電源、水泥砂漿等材料；

2．施工過程中對標點進行保護；

3．及時通知施工進度，便于及時進行沉降觀測。

總之，沉降觀測方案是建筑物沉降觀測的前期和基礎工作。可以說，一個科學、有效的設計方案可以大大提高我們沉降觀測的精度和工作效率，從另一方面來說，更能及時準確地為建筑物的安全施工提供保障。